物業管理前期規劃

一、背景

顧客價值主張

消費者驅動典範時代來臨，建物擁有者及使用者的需求成為規劃設計的目標。

建築生命全周期概念

重視建物安全和健康，依賴建物管理系統而非建築設計。

IoT智慧時代來臨

透過大數據(含BIM)解決建物維養問題，降低營運成本，提升效率，並使資源運用最大化。

重視建物未來資產價值的提升

物業管理是一個資金流的平台，收益來源除了來自住戶，還包括外部使用者及服務業者。

二、優點及重要性

1.    業主及使用者的需求受到重視，提升日後居住的方便及舒適度。

2.    提高施工質量，避免一再變更設計或施工，節省建造成本。

3.    延長建物的使用年限，充分發揮建物效益。

4.    建物設計與物業需求緊密結合，除了發揮物業核心功能，也創造額外附加價值。

5.    透過管理平臺 (含BIM)解決建物維養問題，降低營運成本，提升效率及安全性，並使資源運用最大化。

6.    物業早期介入可創造社區文化及商業模式，引導消費，創新服務模式並帶入資金流。